W notarialnej umowie przedwstępnej sprzedaży nieruchomości zawarto warunek odrolnienia działki i uzyskanie pozwolenia na budowę. Kupujący natomiast miał w ciągu miesiąca złożyć do depozytu notarialnego zaliczkę 105 tys. zł, co stanowiło 1/20 ceny. Firma, która kupowała grunt od państwa G., wpłaciła w terminie na konto notariusza pieniądze, ale protokół o ustanowieniu depozytu rejent sporządził dopiero po dwóch latach, kiedy ceny działek wzrosły. Sprzedający wobec tego odmówili zawarcia umowy przyrzeczonej, zarzucając kupującemu, że nie dopełnił jednego z warunków umowy przedwstępnej, czyli nie ustanowił właśnie depozytu.
Sąd I i II instancji oddaliły pozew firmy domagającej się realizacji umowy sprzedaży. Natomiast SN 19 stycznia br uznał, że moment złożenia pieniędzy, a nie sporządzenia protokołu, decyduje o ustanowieniu depozytu notarialnego. Podstawa jest wykładnia art. 108 prawa o notariacie, który reguluje kwestie ustanawiania notarialnego depozytu. 
Sygnatura akt IV CSK 341/11